O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante a vigência do financiamento.

Nos casos de aquisição de imóvel novo ou usado, somente após a contratação: Se contrato atualizado pela TR, inclusive o Crédito Imobiliário Poupança CAIXA, a nova data deve ser escolhida entre os dias 01 e 25; Se contrato Prefixado ou atualizado pelo IPCA, a nova data deve ser entre os dias 05 e 25. Para os contratos na fase de construção a alteração da data de vencimento somente pode ser efetuada após a liberação da última parcela de obra.

Sim, os trabalhadores autônomos também podem se candidatar a um financiamento imobiliário desde que consigam comprovar sua renda. Na ausência de um contracheque ou holerite, essa comprovação pode ser feita através do contrato de prestação de serviços, dos recibos de trabalhos prestados, de declaração do sindicato da categoria, da declaração do imposto de renda, e extratos bancários ou de declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.

Não, atualmente é necessário que o comprador tenha no mínimo 10% a 20% do valor do imóvel para dar de entrada. Este percentual, no entanto, pode ser maior dependendo da instituição financeira.

A prestação é calculada de acordo com os encargos principais, que é composto pelas parcelas de amortização e os juros mensais, e os acessórios, que são os seguros de morte e invalidez e de danos ao imóvel e as taxas de administração.

Pode sim. Financeiramente é vantajoso. No entanto, é bom ficar atento porque o FGTS é um fundo reserva para casos emergenciais, como doença grave ou desemprego. Utilizá-lo para amortizar o saldo devedor do financiamento casa é abrir mão dessa reserva.

Atualmente, o prazo máximo para financiar um imóvel residencial é de 35 anos – tempo oferecido por alguns dos bancos brasileiros. Em outros, esse período de pagamento chega só a 30 anos. Ele pode diminuir de acordo com a idade do comprador: essa idade, somada ao prazo total concedido pelo banco, não pode ultrapassar 80 anos e seis meses.

A avaliação do imóvel é uma etapa que vem depois da análise de crédito e antes ou durante a análise jurídica (dedicada à análise de documentos das partes envolvidas e do imóvel). Essa vistoria é agendada com o comprador ou com o vendedor e pode ser feita de forma presencial ou online, sempre por uma empresa de engenharia parceira do banco com quem você vai financiar.A avaliação do imóvel serve para estimar o valor total do apartamento, conferir detalhes que constam na matrícula e verificar se ele é habitável e pode servir como garantia de pagamento para a operação. Depois de feita a vistoria do imóvel, a empresa responsável emite um laudo, que é enviado para o banco.